Reformas en Oviedo
Reformas de chalets en Oviedo
Chalets y casas del Naranco, de Colloto, Trubia y otras parroquias del concejo, renovados con buena envolvente y una distribución a tu medida.
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Chalets de ladera y casas de parroquia en Oviedo
Las reformas de chalets en Oviedo se reparten entre las laderas del Naranco, donde hay viviendas unifamiliares con vistas y fuertes pendientes, y las parroquias rurales del concejo, con casas de pueblo, quintanas y caserías. Son viviendas con mucha superficie exterior, y cubierta y fachada piden una vigilancia constante.
En terrenos con desnivel, el agua de lluvia es un reto: hay que garantizar un buen drenaje en el perímetro de la casa, revisar muros de contención y comprobar que la humedad no sube por las paredes de planta baja y sótano.
Obras habituales en casas y chalets
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Cubierta y aislamiento
Cambio de teja o pizarra, aislamiento térmico bajo cubierta y reparación de aleros, frecuentes en casas con décadas.
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Drenaje y muros
Zanjas perimetrales, impermeabilización de muros y protección de bajos para evitar la humedad por capilaridad.
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Ampliación y reforma de planta baja
Aprovechamiento de garajes, bodegas y bajocubiertas para ganar salón, despacho o dormitorios.
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Fachadas y carpinterías
Revocos, pintura exterior y ventanas más eficientes que reducen el gasto de calefacción de la casa.
Pasos de una reforma de casa
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1
Inspección inicial
Se revisan cubierta, fachadas, drenajes y cimentación antes de decidir en qué orden se hace cada obra.
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2
Proyecto y licencia
Si se amplía, cambia el uso o se toca la estructura se redacta proyecto y se solicita licencia municipal.
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3
Obra exterior primero
Se prioriza lo que protege la casa del agua y después se ejecuta la reforma interior con calma.
Casas que se reforman en Oviedo
Chalet de ladera en el Naranco
Vivienda de varias plantas con terraza, garaje en el nivel inferior y necesidad de buen drenaje en el terreno.
Casa de pueblo en una parroquia
Vivienda tradicional con huerta, cuadra o tenada, que se adapta a vivienda permanente con comodidades actuales.
Adosado de urbanización
Casa en hilera con jardín pequeño, donde se mejora el aislamiento y se amplía la cocina o el salón.
Qué influye en el presupuesto de la casa
Cada casa tiene sus particularidades. Las que más pesan en el presupuesto son:
- La superficie construida y el estado de la envolvente.
- La pendiente del terreno y el acceso para maquinaria.
- Si se amplía o se redistribuye la vivienda.
- El nivel de aislamiento y los acabados elegidos.
Empresas que conocen las casas del concejo
Las empresas del área de Oviedo conocen bien las particularidades de las viviendas del concejo: muros de piedra de espesor variable, cubiertas con pendientes pronunciadas y terrenos en ladera. También saben qué documentos pide el ayuntamiento y cómo presentar el proyecto para acortar plazos.
Preguntas frecuentes
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